土地からヘーベルハウス

今回はヘーベルハウスでの土地探し、2回目のお話です。

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ヘーベルハウスの建築現場見学会

前回の土地探しの後、ヘーベルハウスの建築現場見学会へのお誘いをいただきました。

まだモデルハウス1棟しかヘーベルハウスの見学はできていないので、絶好の機会。
ヘーベルハウスを良く知るためにも二つ返事で見学会への参加を了承しました。

急に予定変更

楽しみにしていた建築現場見学会。

その予定が急きょ変更になりました。

ヘーベル
営業Yさん
土地探しで良い物件が多数見つかったので、見学会はやめて土地の見学にしましょう。
現場見学は私がいつでも案内できます

たしかに土地探しはご縁やタイミングがあります。わからなくもないんですが。。。
ヘーベルハウスをとても気に入っている妻のためにももっとヘーベルハウスを知りたいんですが、「良い土地が見つかった」と言われるとそちらを優先せざるを得ない状況ではあります。

土地探しの条件

ヘーベルハウスの土地探しは、ヘーベルハウスが提携している地場の不動産屋が土地探しのお手伝いをしてくれます。

土地のスペックの話ではないんですが、前回の土地探しでは

提携
不動産屋
固定概念を持たせないためにも、敢えて資料は事前にお見せしません

と言われていましたが、さすがに今回は事前に資料をお願いしました。
やはり住む場所の生活圏になにがあるかなど事前に調べておきたい情報もありますからね。

今回はきちんと、土地見学の前日には資料をいただくことができました。
前回よりも豊富なラインナップ。

とは言っても全部は回りきれないので気になるところのピックアップをする必要があります。

会うのは3回目になりますが、今までの何気ない会話で私たちの好みを理解してくれて、コメントも書いてくれています。
痒いところに手が届く感じで頼もしいです。

前日にミサワホーム不動産と土地情報の打ち合わせをしたり現地見学をしましたが、ヘーベルハウスの用意する土地のラインナップはミサワホームと比べて500万円ほど高いお土地。

総額の希望や予算感も伝えてあるので、問題ないんだと信じています。
ヘーベルハウスの建物が安いのか、ミサワホームの建物が高いのか。

土地の見学に出発

ヘーベルハウスの土地探しは、提携不動産屋の方が自宅まで送迎していただけます笑

土地の値段が500万円上がっているからでしょう。ミサワホーム不動産のラインナップよりは充実してます。満足度は高いです。

ただ、予算がちょっと心配。

土地に比重がかかり過ぎて、建物をケチりたくないんです。

数か所、土地の見学をした結果、最終的に2つの候補が残りました。

  • 都心だけど、駐車場を設けなければ2階建てでも広さは問題ない。駐車場ありなら3階建てを考慮する広さで、整形地。
  • 郊外で広さは十分。旗竿地なのが残念だけど、周りには何も建たない場所で日当たり抜群。

郊外の土地、実はミサワホーム不動産に紹介されたエリアに近くて気になり始めた場所です。
性質的には正反対のエリアですが、2つとも気になってしまいました。

不動産の担当さんとの会話で…

実は今回、提携不動産の方と土地の案内以外にもけっこう踏み込んだお話ができました。

不動産業界の闇や、営業という職種とはなんぞやなど。

面白かったのはオープンハウスの話でした。
内容は割愛しますが、自分の場合はやっぱり契約解除してよかったなと。

ただし、この会社(オープンハウス)が自分には合わなかっただけ。
手段と目的が一致していればなんら問題ないと思いますし、最終的には自分の好みです。

それと、どうしても忘れられない一言。

提携
不動産屋
やっぱり、営業との相性が一番大切だと思いますよ

 

いくら有名なハウスメーカーでも、いくら良い家だとしても、その営業担当とは下手すると一生付き合っていくようなもの。
(少なくても引き渡しを受けるまでは何度も打合せをします)

この後はヘーベルハウスの営業担当との打ち合わせです。
2つの土地のプランニングや簡単な見積も出してもらえるとの事でしたので、早速お願いしてみようと思います。

次回につづく

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